부동산 부동산은 오르카 내릴까? 2

2. 코로나의 영향

중국에서 시작한 코로나는 현재 전세계에 영향을 주고 있지!

코로나 초기에 집값은 보합세나 하락세를 맞았어!

지방은 처참했고(하반기에 잠시 여러요인으로 잠시 상승하였지만) 서울지역은 잠시 상승폭이 꺽였지!

하지만 서울권과 대전은 구조적믄제(즉 충분한 공급량 부족)으로 인해 급속도로  가격이 치솟았어.

다시 코로나로 돌아와서 전세계적으로 경기가 침체되섰어. 08년도의 미국발 리먼사태보다 더 심각한 수준이지!

근데 최근 일부 방역에 성공한 나라들에서 부동산 가격이 오르고 있다는 기사가 나왔어!

왜일까!

경기침체로 각국에서 경기부양책으로 돈을 살포했지!

재난지원그이 대표적이지!

포퓰리즘이다 뮈다 하지만 시중에 자금을 유입시켜서 소비를 진작시키는건 전통적인 경기부양착이지!

근데 이게 한번에 끝나는게 아냐!

코로나가 유행하는동안 경기가 침체되지않게 하는 역활이지만, 이 사태가 끝날쯤에 경기부양또는 경기활성화의 목적으로 시중에 돈이 풀릴거야!

지금 우리는 보지 못하지만 시자멘 엄청난 통화가 돌아다니고 있지!

시장에 통화량이 늘이난다는 건 뭘 의미할까?

보통은 소비가 많이 일어나겠지!

하지만, 통화량이 많다는 건 화폐가치의 하락을 이야기하는거지!

즉, 현물의 가치가 통화에 비해 올라간다는 이야기야!

이건 우리나라뿐만 아니라 전세계적으로 그렇거 될 가능성이 크다는 것이지!

근데 돈이 없는 사람들  또는 이런데 관심 없는 사람들은 소비지출과 여가비지출의 절약으로 생긴 자금을 코로나가 끝난 시점에 여행이나 소비에 쓴다던가 코로나블루라면서 다른 곳에 소비할거야!(뭐! 이런글 적는 나는 돈이 없어서 빌빌대고 있지만)

어쨌든, 아마도 벌써 유가시장, 현물시장을 중심으로 사모으기 시작하는 사람들이 있을거라고 생각해!

그리고 코로나사태가 안정되는 시기인 연말이나 내년 상반기에 현물이 더 오를거라 생ㄱㆍㄱ해!

특히 우리나라 정치구조상 내년 대선전이나 지방선거전에 경기부양자금이 풀려질 가능성이 높고 그때를 기점으로 피크에오지 않을까!

간결하게 적고시픈데 그게 잘 안되네!

나머지 이야비는 뒤어 또 적을께!