부동산 부동산 펀딩 조심..
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1년이상 원금 회수 안되던 부동산 펀딩..결국 원금 회수 못하고 상황종료 되었어..
문자 한통 오고 끝이네.. 불행중 다행인지 10만원 투자해서 손해는 크진 않은데.. 씁쓸하네... 코인 상황도 안좋은데..ㅜㅜ
[테라펀딩] 투자상품 최종상환 및 손실 확정 안내(종결 안내)
안녕하세요. 테라펀딩입니다.
고객님께서 투자하신 상품이 최종 상환 및 손실이 확정되어 안내드립니다.
1. 상품명 : 서귀포 산방산 타운하우스 신축공사 리파이낸싱(전체차수)
2. 총 대출금액 : 87억원
3. 처리결과
- 지난 2020년 12월 7일부터 14일까지 6회차에 걸쳐 진행된 공매가 모두 유찰되었으며 매수자가 나타나지 않아 12월 30일 7회차 공매가 재개되었습니다.
- 공매 재개 후 7회~10회차(유찰금액 58.4억원)까지 유찰되어 2021년 1월 6일 11회차 공매가 진행 예정이었으나 매수의향자가 제시한 전회차 이상의 금액(58.5억)으로 수의계약을 진행하게 되었습니다.
- 이후 신탁사 자금 배당이 확정되어 아래와 같이 상환이 진행될 예정입니다.
4. 상세 내역
* 신탁사 정산 내역
- 수입 내역 6,040,785,167원
● 공매매각 대금 5,850,000,000원
● 신탁계좌 잔금 190,785,167원
- 지출 내역(신탁사 공제 금액) 1,816,487,600원
● 취득세 186,007,420원
● 종합부동산세 31,317,740원
● 공매(공고,감정) 11,312,400원
● 공매처분보수 35,850,000원
● 소유권보존등기비등 5,838,000원
● 재산세 8,462,040원
● 공매물건 부가세 292,500,000원
● 유보금(취득세,개발부담금) 100,000,000원
● 수분양자 분양대금반환 250,000,000원
● 수분양자 분양대금반환(유보금) 520,000,000원
● 신탁보수(대리사무,관토연장) 60,200,000원
● 설계감리비(세*, 정*) 170,000,000원
● 유비보수관리비(대양***) 145,000,000원
- 신탁사 배분금액 4,224,297,567원
- 당사 지출 내역 56,127,567원
● 경비용역료 (2019.12~2021.04) 53,612,750원
● 법조치비용(압류등) 2,995,500원
● 비용환급금 -333,948원
● 비용손실처리금 -146,735원
5. 상환 금액(1순위)
- 당사 배당 재원 4,168,170,000원 (약 47.9% 상환)
고객님의 소중한 투자금을 원활하게 회수하지 못하여 대단히 송구합니다.
댓글 14
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이자 만원 받으려다가 5만원 잃었네..ㅜㅜ
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아이구... 부동산 투자는 안전할줄알았는데 그런것도 아니네...
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완공 단계에서 허가문제가 있었나보더라구.. 몇번 했는데 이런 경우는 처음이네..
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펀딩이 다좋은줄만 알았는데
부동산펀딩은 위험하구나
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나름 안전성도 있다고 평가되는 곳에 펀딩을 했는데 이런 일이 생기네..
진짜 펜딩.. 듣기만해도
ㅎㄷㄷㄷ하네요..
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이햐 ..무섭다 무서워 이제ㅠ
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일단 다행이다 수업료라고 생각해 브로
브로덕분에 부동산펀딩을 알게됬네
그심정 잘알지 ㅠ 루프펀딩에 저도 p2p 부동산펀딩 유행할때 한 4년전에 500넣어놓고 물릴뻔..
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물릴뻔.. 그럼 손해는 안봤단 이야기네.. 몇번 지연된적은 있어도 이렇게 손실 난 적은 없어서 대수롭지 않게 생각했었는데...
와 머리 안쓰면 진짜 손해 엄청 보겠네 ㄷㄷ
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부동산 펀딩이 마냥 수익성이 좋을것 같지만 그렇지는 않네. 그런데 실제 사례는 좋은 사례가 더 많지 않을까?
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맞아.. 대부분은 계획대로 이자 나오고 원금도 상환되었어..유독 이경우만 그렇게 되어 버렸지..
큰돈 안날려서 다행이야 브로..