부동산 부동산 펀딩 조심..

1년이상 원금 회수 안되던 부동산 펀딩..결국 원금 회수 못하고 상황종료 되었어..

문자 한통 오고 끝이네.. 불행중 다행인지 10만원 투자해서 손해는 크진 않은데.. 씁쓸하네... 코인 상황도 안좋은데..ㅜㅜ

[테라펀딩] 투자상품 최종상환 및 손실 확정 안내(종결 안내)

안녕하세요. 테라펀딩입니다.
고객님께서 투자하신 상품이 최종 상환 및 손실이 확정되어 안내드립니다.

1. 상품명 : 서귀포 산방산 타운하우스 신축공사 리파이낸싱(전체차수)
2. 총 대출금액 : 87억원

3. 처리결과
- 지난 2020년 12월 7일부터 14일까지 6회차에 걸쳐 진행된 공매가 모두 유찰되었으며 매수자가 나타나지 않아 12월 30일 7회차 공매가 재개되었습니다.
- 공매 재개 후 7회~10회차(유찰금액 58.4억원)까지 유찰되어 2021년 1월 6일 11회차 공매가 진행 예정이었으나 매수의향자가 제시한  전회차 이상의 금액(58.5억)으로 수의계약을 진행하게 되었습니다.
- 이후 신탁사 자금 배당이 확정되어 아래와 같이 상환이 진행될 예정입니다.

4. 상세 내역
* 신탁사 정산 내역

- 수입 내역             6,040,785,167원
● 공매매각 대금     5,850,000,000원
● 신탁계좌 잔금        190,785,167원

- 지출 내역(신탁사 공제 금액)    1,816,487,600원
● 취득세                                     186,007,420원
● 종합부동산세                       31,317,740원
● 공매(공고,감정)                       11,312,400원
● 공매처분보수                       35,850,000원
● 소유권보존등기비등                      5,838,000원
● 재산세                                          8,462,040원
● 공매물건 부가세                      292,500,000원
● 유보금(취득세,개발부담금)      100,000,000원
● 수분양자 분양대금반환              250,000,000원
● 수분양자 분양대금반환(유보금)  520,000,000원
● 신탁보수(대리사무,관토연장)       60,200,000원
● 설계감리비(세*, 정*)               170,000,000원
● 유비보수관리비(대양***)        145,000,000원

-  신탁사 배분금액         4,224,297,567원
- 당사 지출 내역                  56,127,567원
● 경비용역료 (2019.12~2021.04)  53,612,750원
● 법조치비용(압류등)       2,995,500원
● 비용환급금                        -333,948원
● 비용손실처리금                 -146,735원

5. 상환 금액(1순위)
- 당사 배당 재원 4,168,170,000원 (약 47.9% 상환)

고객님의 소중한 투자금을 원활하게 회수하지 못하여 대단히 송구합니다.