🇯🇵일본 최근 도쿄 주택 가격은 얼마?
모두 23구 안쪽 서부, 스기나미구/나카노구/네리마구에 있는 물건들 입니다.
치안도 적당하고 도심까지 적당히 가갑고, 집값이 그렇게 비싸지도 싸지도 않은 적당한 지역들 입니다.
오늘 가져온 집들은 그 중에서 조금 넓은 편에 속하는 집들을 골라 와 봤습니다.
치안도 적당하고 도심까지 적당히 가갑고, 집값이 그렇게 비싸지도 싸지도 않은 적당한 지역들 입니다.
오늘 가져온 집들은 그 중에서 조금 넓은 편에 속하는 집들을 골라 와 봤습니다.
5번 물건 빼고는 일반적인 사이즈의 집들은 아닙니다. 5번도 작은 편은 아니지만요.
모두 대지 소유권 100% 있는 집들입니다. 물건이 위치하고 있는 동네의 간단한 정보와 함께 올려 드리겠습니다.
1. 豊玉北３（新江古田駅）
가격 - 1억 2800만엔
위치 - 도쿄도 네리마구 토요타마키타 3쵸메
구조 - 4LDK
토지 면적 - 208.56m 2 (63.08 평)
건물 면적 - 145.73m 2 (44.08 평)
완성시기 - 2010 년 7 월
교통 - 신에고타역 도보 10분, 사쿠라다이역 도보 11분
네리마구 신에고타역 근처의 굉장히 넓은 집입니다. 사쿠라다이역 이용할 수도 있구요. 방4개, 2층짜리 주택이고, 발코니도 넓어요. 축년도 이제 막 10년 넘었으니, 아직까지 큰 문제는 없을거라고 생각합니다. 신축에 비해 가격이 떨어진 상태이기도 하구요.
주변에 무사시대학, 무사시노 음대, 니혼대학 에코다캠퍼스가 있어서 학생이 많은 동네입니다. 역 근처에 싸고 맛있는 음식점도 많고요...
신주쿠로 들어가는 오에도선과 이케부쿠로로 들어가는 세이부선을 둘 다 이용할 수 있어서 편리합니다. 전철로 이케부쿠로까진 7분, 신주쿠까진 15분 정도 소요됩니다. 나쁘지 않죠?? 동네 자체도 막 떠들석한 분위기도 아니고 살기에 나쁘지 않습니다.
2. 早宮１（氷川台駅）
가격 - 1억 2300만엔
위치 - 도쿄도 네리마구 하야미야 1쵸메
구조 - 4LDK
토지 면적 - 261.45m 2 (79.08 평)
건물 면적 - 182.87m 2 (55.31 평)
완성시기 - 1993 년 6 월
교통 - 히카와다이역 도보 11분
1번 집에서 가까운 동네입니다. 역은 히카와다이역 이용하고, 후쿠토신선/유락쿠쵸선이 멈추는 역이기 때문에 도심 액세스는 좋은 편입니다.
전철로 이케부쿠로/신주쿠/시부야/긴자/요코하마 방면으로 환승 없이 직통으로 갈 수 있습니다. 이케부쿠로 역까진 9분 소요되고, 신주쿠3쵸메 역까지는 19분 정도 소요됩니다.
전철로 이케부쿠로/신주쿠/시부야/긴자/요코하마 방면으로 환승 없이 직통으로 갈 수 있습니다. 이케부쿠로 역까진 9분 소요되고, 신주쿠3쵸메 역까지는 19분 정도 소요됩니다.
축년 자체는 93년에 완공된 집이니 30년정도 되었습니다. 목조주택의 경우 30년이 되면 건물 가치는 거의 0에 수렴하게 되는데, 이 집의 경우 아예 다른 집이라고 해도 될 정도로 리모델링을 기깔나게 해 놓았고, 기본적으로 토지 면적이 80평이기 때문에 가격이 저렴하진 않습니다. 인테리어 멋지네요..
한가지 단점이라면 역 근처 상업시설이 빈약합니다. 규동집, 맥도날드, 드럭스토어가 있는 정도입니다..
3. 南荻窪
가격 - 1억 1900만엔
위치 - 도쿄도 스기나미 구 미나미오기쿠보 1쵸메
구조 - 3LDK
토지 면적 - 137.55m 2 (41.60 평)
건물 면적 - 124.31m 2 (37.60 평)
완성시기 - 2005 년 3 월
교통 - 오기쿠보역 도보 15분
오기쿠보 근처의 주택입니다. 목조주택은 아니고 경량철골주택 입니다. 수명이 살짝 더 길다고 하네요. 거실과 주방에 온돌도 깔려 있습니다. 축년 15년 정도 지난 물건인데 아직까지는 양호한 축년이라고 생각합니다. 6번쨰 사진 같이 주방 아래에 큰 창고가 있는게 특이하네요.
마지막 사진이 오기쿠보역 근처인데 보시다시피 굉장히 번화가 입니다. 따라서, 생활 인프라는 좋은 편이고 실제로도 살기에 편한 동네입니다. 신주쿠역까지 전철로 10분 내외라서 액세스도 훌륭하고요.
주오선 연선의 동네들 답게 시세도 조금 비싼 편이고 인기도 꾸준하게 많은 지역 중 하나입니다.
4. 浜田山
가격 - 1억 2900만엔
위치 - 도쿄도 스기나미구 하마다야마 1쵸메
구조 - 5LDK
토지 면적 - 161.98m 2
건물 면적 - 119.25m 2
완성시기 - 2016 년 2 월
교통 - 니시에이후쿠초 도보 7분
스기나미구 니시에이후쿠쵸역에서 가까운 주택입니다. 방4개에 넓은 로프트 달려 있구, 거실엔 온돌도 있네요. 주차장도 넓찍하고요. 축년이 5년정도는 된 집인데도 일단 사진상으론 굉장히 깨끗 해 보입니다. 특이하게 엘리베이터가 있는걸 보니 사무실로 이용했을 가능성도 있구요.
마지막 사진들 처럼 근처에 와다보리 공원이라는 큰 공원이 있어서 육아에 좋은 환경이라고 생각합니다. 상점가도 나름 있기때문에 생활 인프라도 적당한 수준인거 같네요. 치안 같은건 말 할 필요도 없고요.
시부야랑 신주쿠 접근성이 좋은 편입니다. 양쪽 전부 지하철로 12~19분 정도 소요되고, 반대편인 키치죠지 쪽으로도 가까워서 12분 정도 소요됩니다. 키치죠지와 시부야의 중간 정도의 위치라고 보시면 될 것 같아요. 역시나 인기 많은 지역입니다.
5. 田柄 4
가격 - 7480만엔
위치 - 도쿄도 네리마구 다가라 4쵸메
구조 - 4LDK + S (옷장)
토지 면적 - 100.1m 2 (30.28 평)
건물 면적 - 113.34m 2 (34.28 평)
완성시기 - 2015 년 1 월
교통 - 지카테츠 아카츠카역 도보 10분, 시모아카츠카역 도보 11분
오늘 가져온 물건들 중에서 토지 면적이 가장 적은 집입니다. 부동산에서 사진을 이쁘게 찍어놨길래 가져 와 봤어요..
일단 도쿄의 외곽입니다. 서쪽으로 조금만 더 가면 와코시이고, 위로는 사이타마현과 가깝습니다. 축년은 7년정도 되었는데 컨디션은 좋아 보이네요. 총 3층짜리 집인데 특이한건, 2층에 방 2개 공간을 방 3개로 나누어 놔서 방 하나하나가 굉장히 좁습니다. 암튼 조금 특이한 집이네요 ㅋㅋ 발코니도 엄청 넓구요..
외곽이긴 하지만 이케부쿠로역 까지는 12분으로 나쁘지 않습니다. 시부야까지도 환승 없이 30분 이고요. 조용한 주택가이고 치안도 괜찮지만, 역 근처 상점가가 빈약한건 단점입니다. 소수의 식당이나 슈퍼 정도라고 보시면 될 것 같아요. 마지막 사진이 역 앞인데 보시다시피 별거 없어보이죠?
6. 南台１（幡ヶ谷駅）
가격 - 1억 3700만엔
위치 - 도쿄도 나카노구 미나미다이 1쵸메
구조 - 6LDK
토지 면적 - 165.45m 2 (50.04 평)
건물 면적 - 336.57m 2 (101.81 평)
완성시기 - 1990 년 1 월
교통 - 하타가야역 도보 12분
희한한게 하나 있어서 가져 왔습니다. 면적이 굉장히 넓은데, 두 가구가 살 수 있는 집입니다. 약간 듀플렉스 같은 물건인거 같네요..? 축년은 30년 넘었으니 굉장히 오래되었습니다. 하지만 철근콘크리트 건물이라는건 큰 메리트이네요.
옆 집은 사무실로 쓰거나 월세로 돌리기 좋아보입니다. 지하실도 달려 있내요. 세련되긴 했는데 세월의 흔적이 많이 느껴져서 사진으로만 봐도 군데군데 리모델링이 필요 해 보입니다.
이 동네 자체는 여러 측면에서 상당히 괜찮은 동네라고 생각합니다. 일단 신주쿠까지 전철로 2정거장이고, 자전거 타면 충분히 신주쿠까지 왔다갔다 할 수 있으니 완전히 신주쿠 생활권 입니다. 그렇다고 너어무 가까운건 아니라서 번잡스럽진 않고요.
마지막 사진처럼 역 근처로는 상업시설도 충분하니 거주하기에도 큰 불편함은 없을거라고 생각합니다.
닌자 Bro 포함 1명이 추천댓글 4
댓글 쓰기 와 진짜 집값이 엄청 높긴 하구나 ㅜㅜ 그래도 도쿄니까 집값이 막 빠지진 않겠지 집도 좋아보이고 ㅎㅎ
도쿄니까 반대로 집값이 떨어진다고 보면 됨...
일본은 디플레이션 국가이고.. 집에 감가상각이 있어서 새집 사놓고 헌집되면 값이 떨어짐..
일본 참 진짜 첨엔 어마어마한 인플로 경제 발전하면서 엄청 자만했었죠. 규제없는 대출에 회수안되면서..
신고
"님의 댓글"
이 댓글을 신고하시겠습니까?
역시 도쿄라 집 가격은 꽤 세긴세네~
그래도 집도 넓고 구조도 잘 나와서 돈있는 사람들은 투자할만한 가치가 있겠다.