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[일본] 코리아타운의 부동산 시세를 알아보자

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도르마무
게시판 운영규정 해당 사항을 확인했습니다. 
1. 오사카 이쿠노구 코리아타운
 

이쿠노구1.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구2.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구3.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구4.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구5.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구6.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

이쿠노구7.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

소재지 - 오사카부 오사카시 이쿠노구
가격 - 3980만엔
배치 - 4LDK
건물면적 - 114.01m 2 (34.48평)
토지면적 - 63.69m 2 (19.26평)
완성 시기 - 2017년 8월
교통 - JR 오사카 환상선 「쓰루하시역」도보 8분
 
오사카의 유명한 쓰루하시역 근처 코리아타운에서 가까운 단독주택 입니다. 복잡스런 도심인데도 토지면적이 어느 정도 확보 된 집이기 때문에 크게 좁다는 느낌은 들지 않습니다. 창고방까지 방 4개에 주차장까지 착실히 딸려 있고, 축년도 매우 양호합니다.
 
도심 한가운데는 아니지만 난바와 우메다 방면으로 모두 액세스 우수하며, 이쿠노구 구 내 인구의 16%가 넘는 20230명이 재일한국인 이므로, 한국인으로써는 매우 살기 편할 것 같습니다. 
 
 
 
 
 
2. 도쿄 신주쿠구 신오쿠보
 

신오쿠보1.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보2.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보3.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보4.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보5.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보6.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

신오쿠보7.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

소재지 - 도쿄도 신주쿠구 
가격 - 6780만엔
배치 - 3LDK
건물면적 - 87.16m 2 (26.36평)
토지면적 - 51.93m 2 (15.70평)
완성 시기 - 2016년 3월
교통 - JR 주오선 「히가시나카노역」 도보 6분
 
그 다음으로는 우리에게도 가장 유명한 도쿄 신주쿠의 신오쿠보 입니다. 대중교통 기준으로 히가시나카노역에서 가장 가깝기 때문에 그 중심에선 살짝 벗어나 있지만, 신오쿠보 역까지도 도보 15분으로 그리 멀지 않습니다. 
 
마찬가지로 축년도 양호하고, 방 3개와 주차장까지 제대로 달려 있습니다. 다만 역시 도쿄라 그런지 좁은 대지면적에도 불구하고 꽤 높은 가격을 형성하고 있습니다. 집 바로 앞에 마지막 사진의 기타신주쿠 공원이 있어서 삭막한 신주쿠구지만 숨통 트일 요소는 있어 보이네요. 
 
신주쿠구에는 현재 재일한국인이 약 9200명이 거주 하고 있고, 비율은 2.64% 이라고 합니다. 롯데그룹의 발상지이고, 2013년 까지는 롯데 신주쿠 공장이 있었다고 합니다.
 
 
 
 
 
3. 도쿄 신주쿠구 와카마츠
 

와카마츠카와다1.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠카와다2.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠3.5.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠3.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠4.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠5.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

와카마츠6.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

소재지 - 도쿄도 신주쿠구
가격 - 9980만엔
관리비 - 1만9820엔/월
수선 적립금 - 1만 4410엔/월
배치 - 2LDK
전용 면적 - 73.4m 2
발코니 면적 - 6.08m 2
완성 시기 - 2015년 3월
3층
교통 - 와카마츠카와다역, 아케보노바시역 도보 7분
동경 한국학교가 위치 해 있는 와카마츠카와다역 근처의 맨션 입니다. 역 주변은 맨션과 단독주택이 섞여 있는 평범한 주거지역 입니다. 와카마츠카와다역, 아케보노바시역 둘 다 이용 가능한 좋은 입지이고, 고급스럽지는 않지만 깔끔하고 안전하게 관리 되고 있어 보입니다. 신주쿠구 한복판 이지만, 관광지나 업무지구와는 한두정거장 떨어진 지역이기 때문에 대체적으로 조용조용한 동네입니다. 
 
이 외에도 미나토구의 아카사카, 다이토구의 우에노 주변, 아라카와구 미카와지마역 주변 등 도쿄에 한국계과 연관이 깊은 동네들이 많지만, 현재는 그 지역으로써의 정체성이 많이 옅어진 지역이 대부분이라 큰 의미는 없다고 생각합니다. 
 
 
 
 
4. 가와사키시 시멘트요코쵸
 

가와사키0.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키1.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키2.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키3.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키4.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키5.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키6.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

가와사키7.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

소재지 - 가나가와현 가와사키시 가와사키구
가격 - 5,480 만엔
배치 - 2SLDK
건물면적 - 100.25m² 
토지면적 - 121.77m²
완성 시기 - 2022년 5월
교통 - 가와사키역까지 버스로 15분
 
재일 한국·조선인의 거주 역사가 굉장히 오래된 가와사키의 신축 주택입니다. 가와사키 역에서 동쪽 해안가 공장지대 한켠에 자리 잡고 있는 동네입니다. 시멘트 공장의 노동자의 통근 도로였던 것에 유래해 형성된 거리인 시멘트 도오리를 중심으로 야끼니꾸 가게와 한국 식료품점이 많다고 하네요.
 
70~80년대 공장 노동자들을 대상으로 한 거리는 쇠퇴하고 현재는 평범한 주거지에 가까운 모습입니다. 제가 가져온 이 집은 완전 신축이면서도, 사진으로 보시다시피 (두번째의 주차장 부지)  토지 면적도 상당히 넓은 편입니다. 
 
이 집의 최고 장점을 뽑자면 1차선 도로 하나만 건너면 바로 마트가 있기 때문에 굉장히 편리할 것 같아요. 다만 가와사키 역까지 교통편이 살짝 애매한 편이고, 동쪽으로 조금만 걸어가도 공장과 물류창고가 많아서 거주하기에 썩 쾌적한 분위기는 아닌 것 같습니다. 
 
 
 
 
 
5. 야마구치현 시모노세키시
 

시모노세키1.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

시모노세키2.jpg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

시모노세키3.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

시모노세키4.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

시모노세키5.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

시모노세키6.jpeg 일본 코리아타운의 집값은 얼마일까..?

소재지 - 야마구치현 시모노세키시
가격 - 1,147만엔  
배치 - 5LDK
건물면적 - 137.63m²
토지면적 - 385.81m²
완성시기 - 1978년 9월
교통 - 시모노세키역 도보 20분
 
시모노세키 역 부근의 이마우라초, 나가토마치 근처에는 리틀 부산이라고 불리는 코리아 타운이 있습니다. 그린 몰 이라는 상점가가 쭈욱 이어져 있는데, 한국음식점과 야끼니꾸집이 많이 있습니다. 저는 요 근처 오카모토 생선가게 라는 식당에서 사시미를 먹었었는데 사람도 많고 굉장히 맛있더라구요..
 
각설하고 조금 괜찮은 주택이나 맨션을 가져 와 보려고 했는데, 동네 자체가 살짝 낙후된 동네라서 그런 물건은 드물더라고요. 축년에 비해서 내/외관은 깔끔 해 보이고, 굉장히 넓습니다. 그린 몰 상점가까지 걸어서 5~10분 정도 소요될 것 같습니다.
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댓글
2
  • blueskykim
    2022.01.05

    진짜 집이 작긴 작구나... 근데 또 입지에 비해선 그리 비싸지 않은 것 같기도 하고

  • 브라이언
    2022.01.05

    일본의 차고지 있는 집이라면 엄청 좋은 집이라던데 맞는말인가 ㅎㅎ

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